Prefeitura de Feira de Santana (BA)
Concessão do Estádio Joia da Princesa — Feira de Santana
Setor
Infraestrutura Social
Valor do contrato
R$ 205,5 mi
Prazo
35 anos
O contexto
Um estádio de 31 mil m² que precisava voltar a gerar valor para a cidade
O Estádio Alberto Oliveira, o Joia da Princesa, é o principal equipamento esportivo de Feira de Santana. Sua reforma, ampliação e operação exigiam investimento e gestão profissional que o município não tinha como assumir sozinho.
A Concessão Comum, remunerada pela exploração comercial do estádio, foi o modelo escolhido para devolver o equipamento à cidade com padrão de operação privada.
O escopo
Escopo da estruturação
Diagnóstico, benchmarking, modelagem econômico-financeira, jurídica e técnico-operacional, anteprojeto arquitetônico conceitual, estruturação de garantias, elaboração do edital e apoio à condução da licitação.
O objeto contratual abrange a construção, ampliação, reforma e operação do estádio por meio de concessão comum com exploração comercial.
A abordagem da BTC PAR
Do diagnóstico ao edital
A BTC PAR conduziu a estruturação completa da concessão: diagnóstico do equipamento, benchmarking de arenas concedidas no Brasil e modelagem econômico-financeira ancorada nas receitas de eventos, naming rights e exploração comercial.
O anteprojeto conceitual definiu a reforma e a ampliação; a matriz de riscos, os indicadores de desempenho e as garantias estruturaram um contrato de 35 anos. O trabalho seguiu até o edital e o apoio ao município na licitação.
Resultados
01
R$ 29,9 mi
Capex inicial do projeto
02
31.000 m²
Área construída
03
35 anos
Prazo de concessão
Em síntese